一人暮らしを続けていると、ふと考えることがあります。
このまま家賃を払い続けるのと、マンションを購入するのとでは、どちらがいいのだろう。
暮らす場所によっても住宅事情は違います。老後のことも考えて、少し調べてみました。
マンション購入には住宅ローン以外の費用もある
マンションを購入すると、毎月の住宅ローン返済が必要になります。
ただし、住居費はそれだけではありません。
管理費と修繕積立金
分譲マンションでは、建物の共用部分を維持するための管理費や修繕積立金が必要になることが一般的です。
特に修繕積立金は、将来値上がりする可能性もあり。
税金や保険、設備の交換費用
固定資産税や火災保険、室内設備の修理・交換費用などもあるわけで。
特に中古マンションを購入する場合は、建物の管理状況や耐震、長期修繕計画も。
あと一度買ってしまったあと、隣人との関係ももちろんあるわけで。
賃貸には住み替えやすさという魅力がある
賃貸住宅の魅力は、生活環境に合わせて住み替えやすいことです。
仕事が変わったり、住みたい街が変わったりしたときにも、購入物件より柔軟に対応しやすい面があります。
一方で、家賃の支払いは生涯続く。
更新料や引っ越し費用なども含めて考える必要がありそう。
一人暮らしでも住宅ローンは組めるのか？
ローンは組めるけど、ある程度広さがないといけない？とか耳にしました。
チャッピーに聞いたところ、
「審査では年収、雇用状況、返済負担率、信用情報、購入する物件の条件などが確認されます。また、住宅ローン控除などの制度には適用条件があり、内容が変わることもあります。」とのこと。
わかんない～、かといって世の中にある家を買うセミナーは怖すぎて。
（まあ無職は営業されないだろうけど）
まとめ｜今の自分に必要なのは何だろう
どうやら、家を買うことが必ずしも正解とは限らず、賃貸を続けることが損とも限らないらしい。
まずは希望する街で、同じくらいの広さの賃貸物件と中古マンションを比較してみたいと思います。
毎月の支払いだけでなく、将来の住み替えやすさも含めて考えていかないとね。
生きることは決断の連続なんだなあ。
